При вступлении в наследство, дарении объектов недвижимого имущества или разрешении судебных споров необходима оценка недвижимости для нотариуса. Процедура осуществляется только организациями, имеющими разрешительные документы, на основании ЗУ «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».
Ранее для вступления в наследство достаточно было выписки из БТИ, но с момента вступления в силу изменений в законодательстве (приказ Минюста №809/5), кроме нее, требуется также и экспертная оценка недвижимости.
Оценка недвижимости для нотариуса:
Пакет документов, необходимых для оценки при принятии квартиры или дома в наследство или в дар:
- Правоустанавливающий документ.
- Выписка о регистрации права собственности.
- Технический паспорт.
- Домовая книга или справка из ЖЕКа (форма 3).
Если наследство или дар — земельный участок, то правоустанавливающим документом может быть государственный акт о праве собственности или другой документ, подтверждающий покупку, получение в наследство или в дар участка.
Оценка квартиры, дома или земли для наследства или дарения в Днепропетровске нужна для исчисления суммы налогообложения и пошлины. Без данных об актуальной цене недвижимости невозможно будет оформить документы, поскольку нельзя исчислить суммы обязательных платежей. Ставка налога:
- для наследников первой очереди — 0%;
- остальных очередей — 5%.
Эти ставки действительны для резидентов Украины. Если в процедуре дарения или наследования участвует нерезидент Украины, то ставка составляет 15-17%. Налог уплачивается до оформления договора получения в дар или выдачи документов, подтверждающих право наследования. Госпошлина при дарении — 1%.
Оценка квартиры, дома или земли для наследства или дарения в Днепре осуществляется с учетом множества факторов, важнейшими из которых являются местоположение объекта недвижимости, инфраструктура, наличие и состояние коммуникаций. Процедура оценивания обязательно предусматривает сравнительный анализ цен, также может учитываться выгода владельца, если объект — коммерческая недвижимость.
Чтобы оценить дом (домовладение), землю (земельный участок) для наследства или дарения (Днепр), необходимо собрать пакет документов и обратиться в экспертную организацию, имеющую соответствующие лицензии и сертификаты.
С уважением, оценочная компания «Оценка online в Украине»
тел. +38(063)963-93-60, +38(097)963-93-60 Viber