ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

1.   Какие документы необходимы для оценки при продаже квартиры/дома?

- право собственности на жильё (приватизация, купля/продажа, наследство, дарение, договор мены);

- технический паспорт;

- паспорт собственника (если собственников несколько, то достаточно кого-то одного, он будет являться заказчиком);

- ИНН собственника.

2.   Налог со сделки при купле/продаже платится с суммы оценки?

- налог со сделки купли/продажи платится с суммы, прописанной в договоре купли/продажи (но не меньше, чем с суммы оценки).

3.   Какие документы необходимы для оценки на наследство?

- право собственности на жильё предыдущего собственника;

- технический паспорт;

- паспорт вступающего в наследство;

- ИНН вступающего в наследство;

- свидетельство о смерти собственника.

4.   Какая оценка нужна для дарения  не родственникам?

- при дарении имущества не родственникам производится экспертная оценка для налогообложения, с этой оценки будет дополнительный налог в размере 5% и 1,5% военного сбора.

5.   Если продаётся дом и земля нужна одна оценка?

- при продаже дома и земли потребуется две оценки (отдельно на дом и землю, т.к. юридически будет проходить две сделки у нотариуса), на землю дополнительно потребуется рецензия на оценку земли.

6.   Какие документы потребуются для оценки земли?

- право собственности на землю (гос.акт на землю, приватизация, купля/продажа, наследство, дарение);

- кадастровый номер;

- паспорт собственника;

- ИНН собственника.

7.    Можно ли сделать оценку земли без оформления кадастрового номера?

- нет, для оформления оценки земли необходим полный пакет документов, подтверждающих право собственности.

8.  Если недавно вступили в наследство  и делали оценку, а сейчас хочу продать эту квартиру нужно ли опять делать оценку для продажи или подойдёт старая?

 - для последующей продажи необходимо делать новую оценку, так как поменялось право собственности на недвижимость и сам собственник.

9.  Если я вступаю в наследство на часть квартиры, какую оценку надо делать?

 - оценщик делает оценку на всю квартиру и выделяет ту часть, на которую необходимо провести нотариальное действие (наследство, продажа или дарение).

10.   Если мой участок имеет два кадастровых номера (хотя фактически он целый) для продажи мне нужна одна оценка?

 - для продажи потребуется две оценки (отдельно на каждый участок), т.к. юридически будет проходить две сделки купли/продажи (отдельно по каждому участку, даже если покупатель один).