Оценка недвижимости в Днепропетровске

оценка дома в Днепропетровске Многие операции с объектами недвижимости требуют независимой оценки. Экспертная оценка недвижимости часто не обязательна, но желательна, поскольку позволяет грамотно управлять расходами и доходами, связанными с такими операциями:

  • купля-продажа объектов жилой и нежилой недвижимости;
  • установление арендной ставки;
  • страхование;
  • снижение налогов;
  • судебные споры;
  • оценка вклада в уставный капитал и переоценка активов.

 Пакет документов для составления отчета об оценке недвижимости

Наиболее распространенные виды жилого недвижимого имущества — дом и квартира, и важными критериями оценки являются статус жилплощади, общее состояние, расположение, инфраструктура. Для отчета по оценке квартиры понадобятся:

  • Правоустанавливающий документ.
  • Технический паспорт.
  • Регистрация БТИ.
  • Паспорт собственника, ИНН

Если проводится оценка дома, нужны еще государственный акт на земельный участок или договор аренды земли. В случае если речь идет о вступлении в наследство, в пакет документов входит свидетельство о смерти собственника.

оценка недвижимости

Оценка недвижимости в Днепропетровске

Рынок недвижимости в каждом регионе своеобразен, каждый объект имеет особенности, которые могут повлиять на его стоимость. Точная экспертная оценка (Днепропетровск) возможна лишь при условии, что специалист хорошо понимает тенденции рынка недвижимости города и региона в целом, способен учесть состояние объекта, степень износа, стоимость изменений и др.

Независимая оценка формируется только на реальных данных и осуществляется с помощью надежных методик, основанных на международных и государственных стандартах оценки недвижимости, на базе постоянно обновляемых корректировок. Кроме качественной оценки, важно также, чтобы информация не разглашалась и была доступна только владельцу объекта недвижимости.

Особенности оценки объектов незавершенного строительства

Что до незавершенных объектов, то тут чуть осложняется оценка недвижимости: Днепропетровск постоянно развивается, однако не все инвестпроекты удачны. К таким нереализованным проектам и следует относить незавершенное строительство. Случается, что меняются планы собственников или не хватает средств для завершения задуманного, и тогда недвижимости продается, чтобы инвесторы могли получить хотя бы часть вложенных денег.

Экспертная оценка недостроенных объектов не может базироваться на стоимости затрат владельца, поскольку покупатель обычно не готов купить недострой по цене, в которую он обошелся собственнику, ведь завершение работ требует дополнительных вложений. Именно поэтому данный сегмент рынка практически не развивается, а к знаниям и квалификации оценщиков предъявляются повышенные требования.

С уважением, оценочная компания «Оценка online в Украине»