Оценка квартиры — это процесс определения рыночной стоимости объекта недвижимости, проходящий в соответствии с законодательством Украины. Оценщик учитывает состояние квартиры, планировку, тип дома, расположение, особенности инфраструктуры. Результаты оценки фиксируются в виде отчета. Это официальный документ, выдаваемый владельцу квартиры. Он используется для разрешения имущественных споров в суде, для проведения операций с недвижимостью.   

 Зачем проводится оценка

 Оценка квартир в Днепропетровске является одной из самых востребованных услуг, поскольку без нее невозможны многие операции с объектом недвижимости, связанные с передачей права собственности, арендой и правом пользования. Она необходима для:

• оформления сделок купли-продажи, аренды, лизинга, приватизации;
• оформления кредита под залог недвижимости, страховки;
• исчисления налога на недвижимость;
• составления брачного контракта;
• решения спорных вопросов, раздела имущества;
• привлечения инвестиций и учета доли в капитале организации.

Чтобы оценить квартиру в Днепропетровске, специалист собирает всю информацию об объекте и после анализа рынка недвижимости делает расчеты с помощью выверенных методик. Далее результаты согласовываются и оформляются в виде отчета, в котором фиксируются все исходные данные, ход процесса оценки и результаты.

Как работают эксперты-оценщики

 Оценка квартир в Днепропетровске осуществляется на основании договора между заказчиком и организацией, предоставляющей услугу. В зависимости от типа объекта недвижимости оценщики могут применять различные способы определения итоговой стоимости. Основные подходы к оценке недвижимости, используемые экспертами:

• сравнительный,
• доходный,
• затратный.

В нашем городе востребована оценка квартир Днепропетровск активно строится, и чаще всего необходимо оценивать квартиры, расположенные в многоквартирных домах, поэтому наиболее популярен сравнительный подход к оценке жилья. Зачастую используются два метода — сравнительный и доходный, что позволяет получить более точный результат. В ходе оценки учитываются тенденции и состояние рынка в нужном сегменте, сравниваются цены на аналогичные объекты.

Если для оценки жилой недвижимости может использоваться исключительно сравнительный подход, то коммерческие объекты обязательно рассматриваются и с точки зрения доходности, поскольку подразумевается их использование с целью получения коммерческой выгоды. При оценке отдельно стоящего строения целесообразно использовать затратный метод.

С уважением, оценочная компания «Оценка online в Украине»